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不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
3% 現在 45歳~ 678万円 -0. 1% 55歳~ 669万円 0. 0% 定期昇給なし 60歳~ 401万円 再雇用で5年間(年収40%減) 65歳~ 200万円 老齢厚生年金受給 年収(妻) 309万円 2. 0% 371万円 -0. 8% 340万円 0万円 定年以降は働かない 160万円 退職金(夫): 60歳時に2, 500万円 退職金(妻): 60歳時に2, 200万円 住宅ローン減税: 平成26年度の制度適用 購入前の貯蓄額 貯蓄残高: 700万円(親からの援助資金ふくむ) 生活費など 月額 年間 30. 3万円 364万円 4. 2% 43. 0万円 516万円 2. 5% 54歳~ 39. 4万円 473万円 1. 0% 子ども大学卒業後(それまでの75%) 38. 1万円 457万円 定年退職後(定年前年の90%) 36. 0万円 432万円 年金受給前年の90% ※生活費などとは、税金・社会保険料および以下に記載の有る支出、貯蓄積立額を除いた『全支出』です。ボーナスで支出するものも月換算して含めます。(自動車を所有される場合は、駐車場代・ガソリン代などの毎月の維持費の他に、買い替え費用・車検代・自動車保険料などを月換算した金額も含まれます。) 住宅購入に関する情報 新築 中古 物件価格 4, 000万円 3, 200万円 諸費用 物件価格の5% 物件価格の9% 頭金 400万円 300万円 借入額 3, 600万円 2, 900万円 住宅ローン借入割合 夫60% 妻40% 金利 2. 50% 返済期間 35年間 毎月のローン返済額 128, 698円 103, 674円 全部繰上げ返済時期 定年退職時(60歳) 適正な貯蓄残高に達したとみとめられる時期 全部繰上げ返済額 約1, 243万円 約1, 289万円 固定資産税等(毎年) 物件価格の0. 6% ※住宅ローンは「ボーナス返済」無しとしています。 ※全部繰上げ返済(全ローン残高を一括返済)は、貯蓄残高に関わらず実行しています。 ※固定資産税等の購入当初の減免は考慮していません。 住宅リフォーム費用: 10年、20年、40年後に100万円。30年後に300万円。